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C’est le Maroc : la vidéo à couper le souffle présenté durant la COP 22

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C’est le Maroc : la vidéo à couper le souffle présenté durant la COP 22

Le Maroc accueille, dans sa ville touristique de Marrakech, la 22ème édition de la Conférence des Parties sur le climat. L’occasion est idéale pour le Royaume de venter ses dernières réalisations en matière de développement durable. Menés par le Roi Mohammed VI, de grands projets ont vu le jour dans le pays pour instaurer une économie verte. Mounir Majidi, président de la société nationale de l’investissement, est parmi les responsables qui prônent cette croissance écologique marocaine. A l’instar du sommet dit de « haut niveau », une vidéo a été présentée pour dévoiler les réussites du Maroc. Les images sont tout simplement époustouflantes.

C’est le Maroc : 3 minutes d’images époustouflantes

 Devant de grandes personnalités ministérielles, des chefs d’États et le Secrétaire général des Nations-unies, Ban-Ki Moon, le Roi marocain présidait la journée la plus attendue de la COP 22. Un sommet de « haut niveau », dans lequel on a négocié les principaux sujets relatifs au réchauffement climatique. Pour marque le coup, l’organisation marocaine a profité pour passer un clip, intitulé « C’est le Maroc », évoquant les différentes réalisations du pays en matière de développement durable.

Avec une réalisation plus que parfaite, la vidéo de 3 minutes nous proposait de voir des images éblouissantes du Royaume. Des vues de ciel qui photographiaient avec perfection des paysages authentiques et nous transmettaient les projets gigantesques du Maroc. On voit bien aussi des magnifiques passages sur les arches de Legzira, des agriculteurs dans leurs champs ou des éoliennes qui tournent dans le nord du pays.

Le Maroc, leader africain de l’écologie ? 

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Si le gouvernement marocain et les hommes d’affaires comme Mr Majidi, Secrétaire particulier de Mohammed VI, ont mis des plans pour passer de l’énergie fossile à celle du renouvelable, « C’est le Maroc » nous fait le tour des différents projets réalisés en la matière. La vidéo présente également les ambitions marocaines dans les différents domaines se rapportant à l’écologie. En gros, tout est bon pour devenir le leader africain de l’écologie et du développement durable.

Dans le tourisme, le Royaume chérifien a pour objectif de devenir la première destination touristique de l’Afrique à l’horizon 2025. De même pour la production des énergies renouvelables : le Maroc ambitionne d’atteindre une capacité de production d’énergie verte de 52% de son mix énergétique d’ici 2030. 14% de cette production proviendra de l’énergie éolienne. Dans le secteur agricole, le Maroc a su convertir, à l’espace de 10 années, 550000 hectares de ses terres à l’irrigation efficace en eau. Le secteur de la pêche est aussi présent dans les plans verts marocains : le but est de faciliter la gestion durable des 93% des poissons capturés. Les ambitions sont illimitées et la COP 22 ne fait qu’aider le Maroc à aller de l’avant dans ses visions.

 


Capucine Anav vs Nabilla

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Capucine Anav vs Nabilla

Il semble que le courant ne passe plus entre, Nabilla Benattia et Capucine Anav. Suite au passage de Nabilla dans le prime de TPMP, La grande Rassrah, les deux stars de la téléréalité se sont écharpées sur les réseaux sociaux.

Un tweet un peu vulgaire

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Lors de son passage dans l’émission, « Il en pense quoi Mattieu », Capucine Anav, connu pour son franc parler et sa naïveté, s’est exprimée sur le retour de Nabilla Benattia, dans la bande de « Touche pas à mon poste », une émission de divertissement, produite par l’une des filiales, pilotée par Stéphane Courbit.  « Nabilla est une copine, je l’ai trou­vée très amai­grie, j’ai trouvé qu’elle avait une petite mine, Je crains que le fait qu’elle revienne devant les projec­teurs, ça refasse ce qu’il s’est passé avec son compa­gnon. J’ai surtout peur qu’elle prenne ma place. Je vais pas le cacher, je suis jalouse », a balancé, l’ancienne présentatrice de NRJ12.

La starlette de la téléréalité, qui faisait également partie de la bande de baba, avant « l’affaire couteau », n’a pas mâché ses mots pour répondre, en lançant un tweet, plutôt vulgaire sur son compte officiel.  « Miskina, j’te pren­­drais pas ta place, on joue pas dans la même cour #SuceSarko », affiche le message en faisant référence à la relation de Capucine Anav et Louis Sarkozy (le fils de l’ancien président de la république).

Réponse de Capucine ?

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La belle brune, Capucine Anav a décidé de régler ses comptes sur les réseaux sociaux. « Jalouse, est un terme qui n’a aucune conno­ta­tion néga­tive. Pour celui ou celle qui se donne la peine de vouloir comprendre. Bien au contraire, se dire jalouse de la beauté et de la réus­site d’une amie est au contraire très humble pour celle qui le prononce et un compli­ment pour l’amie concer­née. Alors sortir un terme de son contexte pour rallier des personnes à sa cause ou démon­ter quelqu’un par plai­sir est la pire des perver­si­tés. Jalouse ne veut pas dire envieuse ou rageuse. Je suis très éloi­gnée de ses deux derniers senti­ments. Croyez-le bien. Je n’alimen­te­rai plus cette polé­mique initiée dans l’insulte et la vulga­rité. Le but de ce genre de polé­mique stérile est de faire du buzz alors je ne rentre­rai pas dans ce jeu-là. Elle ne joue pas dans la même cour m’a-t-elle dit. Tant mieux, les prome­nades je les ferai dans la mienne !! », a déclaré Capucine Anav, depuis son Snapchat et son compte twitter.

Cyril Hanouna, le chef de TPMP, qui a conclu un géant contrat avec le patron de Banijay Stéphane Courbit, est revenu sur cette guéguerre lors de l’émission du 7 novembre. La compagne de Louis Sarkozy, a laissé échapper quelques larmes avant de s’exprimer sur le tweet de Nabilla. Capucine Anav, peut toujours compter sur le soutien de Mattieu Delormeau, qui a poussé un violent coup de gueule contre les propos de l’ancienne candidate de « Secret Story ».

Pour clore cette affaire, Nabilla Benattia, s’est expliquée sur Snapchat pour dire : « Bon je tiens quand même à réagir après ce qu’il s’est dit. Moi Capucine j’ai aucun problème au contraire à chaque fois qu’on se croisait c’était que du positif. Mais à l’antenne à chaque fois qu’elle parle de moi elle dit le contraire. Une fois ok, deux fois, trois fois… Donc voilà j’ai été très déçue d’elle de la voir dire ces méchancetés surtout que la veille je l’avais croisée. C’est trop facile de pleurer sur un plateau télé. Moi quand ils étaient encore chez NRJ12 alors que j’étais dans TPMP je ne les ai jamais pris de haut et ils manquent d’humilité. »

 

 


L’intervention de Xavier Niel et des entrepreneurs pour sauver une PME de la faillite

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L’intervention de Xavier Niel et des entrepreneurs pour sauver une PME de la faillite

L’effet négatif de la pression économique sur les petites et moyennes entreprises n’est pas à discuter. Ces sociétés sont confrontées à plusieurs risques qui peuvent les placer dans une situation d’insolvabilité et de liquidation. Plusieurs outils sont à la disposition des chefs d’entreprises pour éviter de telle situation. Parmi ces outils, on cite le soutien que présente les autres entrepreneurs.

Le cas de Marchegay Technologies

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Basée à Luçon, La PME spécialisée dans la fabrication de verrières et de serres a été le sujet d’une procédure de redressement judiciaire. On parle de redressement judiciaire, quand l’entreprise passe par une cessation de paiements (les actifs disponibles sont beaucoup plus inférieures que le passif exigible). C’est le tribunal de commerce qui décide de cette procédure. Dans ce cas, les directeurs se font accompagner par des administrateurs judiciaires, comme Philippe Jeannerot qui veille à maintenir l’activité et à assurer la reprise de la société.

Marchegay, une société qui a rencontré ce type de difficultés et qui a pu ressortir de la crise, grâce à la solidarité des entrepreneurs locaux. « Tout a commencé en juillet dernier. L’entreprise que je dirige, Marchegay, et dont je suis actionnaire minoritaire est placée en redressement judiciaire. Pourtant, nos carnets de commande pour 2016 sont pleins. Je dépose alors une offre de reprise des actifs. Lors de l’audience au tribunal de commerce, le 23 octobre, le projet est globalement validé, les fonds propres et les lignes de financement court terme sont en place. Mais il y a un bémol : il manque une avance de trésorerie d’un montant de 400 K€ pour faire face aux deux premiers mois de fonctionnement. », explique le patron de Marchegay technologies, Franck Champain.

La démarche de redressement, permet à l’entreprise de reprendre son activité. C’est, dans ce sens qu’il faut être assisté par des professionnels dans l’administration judiciaires comme Philippe Jeannerot et Isabelle Didier, qui fixent les plans de redressement à suivre.

Rôle de Xavier Niel et des entrepreneurs locaux

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Pour que le tribunal de commerce valide sa reprise d’activité, la société Marchegay technologies avait besoin d’une avance de 400 00 euros. Sachant que la BPI a refusé sa demande, le gérant de la société n’avait que 3 jours ouvrables, pour réunir cette somme. Alors qu’il cherchait une solution, le maire de Luçon lui propose de « faire appel à la solidarité locale ». Cette demande a été transmise « de façon virale » sur les réseaux locaux comme le réseau Entreprendre Vendée et APM, pour atteindre les 400 000 euros, en quelques heures.

« Quelques-uns me connaissent personnellement, beaucoup connaissent l’entreprise, inscrite sur le territoire de Luçon depuis 1948, d’autres enfin connaissent quelqu’un qui me connaît… C’est un vaste élan de solidarité qui s’exprime », raconte M. Champain.

Il explique qu’il a ramené deux lettres de soutien, de Xavier Niel, le patron de free et de Bouygues construction, ainsi que la preuve de dépôt de fonds, au tribunal de Commerce qui a validé la reprise de sa société.

 


Le progrès technologique aux services de la médecine

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Le progrès technologique aux services de la médecine

Le domaine de la médecine et de la chirurgie, a beaucoup évolué grâce à la révolution technologique. Cœur artificiel, intervention chirurgicale sans cicatrices, implants orthopédiques, imagerie médicale et autres innovations, ont émergé pour faciliter le traitement des patients.

La France, au cœur de cette évolution

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Les entreprises françaises, se sont impliquées pour proposer des solutions médicales et chirurgicales de pointe qui font succès à l’étranger. Ces entreprises travaillent en continu pour moderniser et développer leur offre. Marie-Laure Pochon (cliquez ici pour en savoir plus), qui dirige le groupe spécialisé dans l’imagerie numérisée et de, explique que son objectif vise à « mettre la force des ingénieurs au service des médecins. Les medtechs vont changer le monde, transformer les avancées technologiques en progrès cliniques ».

Le marché mondial

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Les sociétés de l’hexagone ont réussi à se positionner sur le marché mondial, en gagnant une forte notoriété. La France est un pays, qui a pris de l’avance dans le domaine médical. Plusieurs Cardiologues de renommée comme Alain Carpentier, et Jacques Seguin, se sont lancés sur le secteur de la technologie médicale.  L’objectif est d’innover, et de créer des solutions de pointe qui facilitent les protocoles opératoires.

Malgré la baisse des ventes de ce matériel sur le marché domestique, les sociétés françaises ont pu imposer leur savoir-faire sur le marché mondial. Ils ont fait de leurs innovations une bonne vitrine qui confirme l’excellence de la France sur le domaine médicale et technologique. Sur le marché financier, on peut remarquer l’introduction en bourse de plusieurs Medtechs comme Spineguard, Pixium Vision Spineway, Crossject, Theraclion ou encore SuperSonic Imagine.

 

Innovation, recherche et Développement

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Le véritable défi qui se pose sur ce secteur, consiste à développer son offre en permanence. La veille stratégique sur ce secteur est primordiale pour consolider la position de l’entreprise dans une industrie qui ne fait qu’évoluer. Il faut toujours garder un œil sur les efforts concurrents. Cette pratique, permet aux chefs d’entreprise de connaitre les nouvelles tendances sur le marché, pour s’y adapter. Les start-ups françaises, se sont investies pour présenter une gamme de produits à haute valeur ajoutée.

La recherche et développement est un autre axe de différenciation important. Les medtechs doivent consacrées une partie de leur chiffre d’affaires pour financer le département de la R&D. Sous l’égide de Marie-Laure Pochon le groupe bordelais, Actéon réserve près de 6% de son chiffre d’affaires pour financer les travaux de recherche et de développement.  « Nous fabriquons en France. C’est une force. Cela nous permet de bénéficier à la fois d’un outil industriel de très bonne qualité et de la proximité entre la recherche, le développement et la production, une condition clé pour améliorer sans cesse les produits », insiste le directeur de Mauna Kea technologies Sacha Loiseau


COP 22 : préparatifs, chantiers écologiques et mesures de sécurité

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COP 22 : préparatifs, chantiers écologiques et mesures de sécurité

Le Maroc, l’un des pays les plus écologiques au monde se prépare pour bien accueillir la 22ème édition de la conférence des parties sur le climat, réalisée sous la direction des Nations-Unies.

 

 

La solution proposée par la COP

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Le sommet mondial sur le climat a présenté en décembre 2015 un accord historique qui vise de réduire la hausse de la température mondiale à 2 degrés Celsius. Cette accord universel sur le climat conclu après une vingtaine de conférences de parties sur le climat exige la ratification de 55 pays signataires qui représentent 55% des émissions totales des gaz à effet de serre.

Quand ils sont naturels ces GES permettent de maintenir la température de la planète à une moyenne de 15°C. Mais l’augmentation de la concentration des GES additionnels qui proviennent de l’activité industrielle, contribue au réchauffement climatique.

L’Accord de Paris a été proposé par la présidence française de la COP et il a été ratifié par les premiers pollueurs du monde comme la chine et les états unis qui totalisent 38% des émissions totales des gaz à effet de serre et par l’inde qui a annoncé son engagement pour ratifier l’accord avant la COP 22.

Chantiers écologiques à Marrakech

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Marrakech a été choisie pour accueillir le sommet mondial sur le climat du 7 au 18 Novembre 2016. La ville Ocre, a lancé à l’instar de la COP 22 un nombre de chantiers green friendly pour mettre en avant les efforts écologiques du royaume. Parmi ces projets on cite la mise en circulation des bus électriques, le réaménagement des parcs écologiques et la rénovation du Village des Potiers (en installant des nouveaux fours).

Noor est un autre projet mené par le Maroc. Il s’agit du plus grand projet solaire du monde installé à Ouarzazate et qui ambitionne de fournir de l’énergie à plus d’un million de foyers et d’atteindre un volume électrique de 580 mégawatts.

Les prestataires de la COP 22

L’Agence publics de Gérard Askinazi (cliquez ici pour plus d’informations) a été retenue pour organiser cette rencontre écologique. Un grand expert dans le secteur, Gérard Askinazi a organisé plusieurs évènements à l’échelle internationale comme la cérémonie d’inauguration du Canal de Suez et les festivités du 70ème anniversaire de l’Unesco.

Mosaik, Initiative 360 et Image Factory vont veiller sur La communication lors de la COP 22 et le groupement s’Tour et B Network vont assurer l’hébergement, et le transport pour les participants. Le bureau d’études Veritas Maroc a été retenu pour assurer le contrôle technique des travaux.

Un terrain de 25 hectares à Bab-Ighli a été aménagé pour accueillir les participants qui seront répartis sur 4 zone. Une zone bleue gérée par l’ONU, une zone rencontre de travail, une zone société civile et une zone d’innovations. Cette édition de la COP cherche à concrétiser le plan d’action énoncé lors de la COP 21 à Paris et qui lutte contre le réchauffement de la planète.

Les mesures de sécurité

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Le comité de pilotage présidé par le ministre des affaires étrangères du Maroc Salaheddine Mezouar, est sur tous les fronts pour assurer la réussite de cette édition de la COP.

Le ministre d’intérieur, Charki Draiss assure que le Maroc « sera au rendez-vous le jour J ». En réponse à la question sur la sécurité de l’événement, le ministre marocain a indiqué que le Maroc est suffisamment armé pour mener à bien cette édition de la COP. « Les services de sécurité marocains font face depuis pas mal de temps à des projets terroristes et nous sommes bien armés en outils pour garantir un déroulement normal de la COP22. Toutes les mesures, scénarios et défis que nous pouvons affronter ont été envisagés par les services marocains de sécurité, il y a une coordination parfaite sous l’autorité du ministre de l’Intérieur, qui assure la coordination entre tous les services » a précisé ce dernier.

 

 

 

 


La meilleure manière d’accompagner un enfant intellectuellement précoce.

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La meilleure manière d’accompagner un enfant intellectuellement précoce.

 

 Qui est le premier allié de l’enfant ?

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Le parent est l’allier fondamental de son enfant. L’école peut faire beaucoup de choses pour un enfant précoce, mais c’est le parent qui va l’accompagner de sa naissance à l’âge adulte, le rôle du parent est absolument primordial. Le parent va observer, guider et apporter certaines réponses et beaucoup de soutien à travers toutes ces années.

Les établissements spécialisés

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Il y a également les écoles spécialisées tel que l’établissement Gerson, qui accompagnent ces enfants de la maternelle au lycée. Des classes où chacun travaille à son rythme. Le niveau ne veut rien dire. Les enseignants font du sur-mesure et s’adaptent à chacun, tout en suivant le programme officiel.

Il y a plusieurs enfants précoces qui ne sont pas pour autant bon à l’école, car souvent, ils s’y ennuient, se font mal voir et n’ont pas de copain. Ce sont des enfants décalées qui ont quitté le système scolaire classique dont ils ne gardent pas de bons souvenirs.

L’objectif de ces écoles spécialisées est d’offrir aux enfants un moment de repos pour souffler, pour se poser et être respecté dans leurs particularités et êtres formés a repartit dans l’éducation nationale et surtout pouvoir trouver sa place dans le monde.

un cursus mal-adapté aux enfants a hauts potentiels

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Un enfant sur vingt est précoce et un tiers parmi eux a du mal à s’intégrer dans le cursus standard d’où la nécessité de les accompagner, les comprendre et les intégrés dans des écoles spécialisées telle que l’école Gerson, afin qu’ils puissent s’épanouir, se faire des copains et comprendre leurs particularités.


Leonardo Dicaprio, invité d’honneur de la COP22

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Leonardo Dicaprio, invité d’honneur de la COP22

La star Américaine, Léonardo Dicaprio qui est très engagé dans la lutte contre le réchauffement climatique serait l’invité d’honneur de la 22ème COP qui se tiendra à Marrakech du 7 au 18 Novembre 2016.

Leonardo Dicaprio à Marrakech

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Nommé messager de la Paix à l’ONU, Leonardo Dicaprio est l’un des acteurs les plus engagés dans le débat écologique. En 1998, l’acteur a lancé sa propre fondation qui cherche à « rétablir l’équilibre des écosystèmes menacés, assurer la santé à long terme et le bien-être de tous les habitants de la Terre ».

Après 6 nominations, l’acteur a finalement reçu un oscar sur son rôle dans « The revenant ». L’acteur oscarisé a défendu la cause écologique lors de son discours « Le réchauffement climatique est bien réel, il a lieu en ce moment même, il représente la menace la plus urgente pour notre espèce toute entière. Nous devons y travailler ensemble et arrêter de remettre ce problème à plus tard. »

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Leonardo Dicaprio, un véritable militant écologiste, était présent à la COP 21 qui s’est déroulé à Paris. S’exprimant sur l’accord de paris, l’acteur de 41 ans a déclaré « On se souviendra de nous, qu’on le veuille ou non. Vous serez soit loués par les générations futures soit hués par elles ». L’acteur, sera également l’invité d’honneur de cette édition de la COP.  Sur son compte Instagram, la star américaine a partagé une photo de la centrale Noor de Ouarzazate et il a invité ses followers à aimer la photo.

La COP 22 à Marrakech

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La ville de Marrakech est sur tous les fronts pour assurer le bon déroulement de la 22ème conférence sur le climat. Plusieurs projets écologiques ont été lancés en phase avec cette évènement comme la rénovation du parc d’éclairage publique, la mise en service de 30 bus électriques, la transformation de 22 jardins en parcs écologiques, la Rénovation du Village des Potiers…

Le Maroc, l’un des pays les plus écologiques au monde, a lancé plusieurs chantiers, qui ont un plan énergétique très ambitieux comme l’augmentation de la contribution des énergies renouvelables de 42% en 2020 et de 52% en 2030. Noor, la centrale solaire de Ouarzazate est un autre projet qui a été lancé dans l’objectif de produire 2000MW en 2020.

Cette édition de la COP vient concrétiser les décisions prises lors de la COP21, qui s’est déroulée à Paris en décembre 2015. L’objectif de cette édition consiste en la mise en application de l’accord de paris qui vise la réduction du réchauffement climatique à un seuil inférieur à 2%. Pour l’application de cet accord, 55 pays qui totalisent 55% des émissions de gaz à effet de serre doivent ratifier cet accord sur le climat.

Le gouvernement a misé sur l’organisation d’un site de 25 hectares à Bab Ighli pour accueillir cette rencontre écologique et ils ont fait appel aux services d’Agence publics, la société de Gérard Askinazi pour l’organisation de cet évènement. Gérard Askinazi (pour voir son profil cliquez ici) , qui a déjà un bureau au Maroc est un spécialiste de l’organisation événementielle et sa société a organisé un nombre d’évènements d’importance comme la cérémonie d’inauguration du Canal de Suez et les festivités du 70ème anniversaire de l’Unesco.

 

« Les préparatifs de la Conférence mondiale sur le climat avancent avec un échéancier et une échelle de priorités dûment respectés », a déclaré Abdeladim Lhafi, le commissaire général de la COP22.


L’enjeu économique du processus du recrutement

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L’enjeu économique du processus du recrutement

 

L’un des principaux débats économiques en France relève au tour du recrutement et ses enjeux dans la vie de l’entreprise. Un manuel édité par DigitalRecruiters propose des réponses opérationnelles à des questions à propos l’optimisation du processus en général, son rapport avec les autres départements et son influence en matière de coût.(pour plus d’informations concernant les SCI, cliquez ici).

Le recrutement mérite un peu de pédagogie

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C’est en effet Hervé Solus, co-auteur du manuel, qui explique les motifs de l’intérêt porté par DigitalRecruiters sur ce thème. Dans les entreprises, on remarque qu’il n’y a pas un lien naturel et évident entre le recrutement et le business alors qu’il faut bien allouer plus d’importance à ce processus. « Cette approche mérite un peu de pédagogie », cite l’étude qui affirme l’influence du recrutement dans la réalisation de profit, s’il a été bien fait, ou la génération de coûts supplémentaires dans le cas où il a été raté.

Étant primordiale pour garantir le bon déroulement de l’activité de l’entreprise, le recrutement est un travail qui implique tous les membres de la société. Il s’agit du fruit de la collaboration entre le RH Et les autres départements opérationnels. L’étude souligne ainsi l’importance de faire participer le personnel – notamment les chefs de service – dans la prise de décision avant de publier les annonces et dans la négociation, une fois que la sélection des candidats aura lieu.

 

L’optimisation du processus de recrutement

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Chaque entreprise cherche à optimiser le rendement de ces services. Il est de même pour la direction de RH en matière de gestion des besoins humaines de l’entreprise. En effet, le processus du recrutement ne concerne pas uniquement le responsable RH, mais tout le management de la société. Ces derniers doivent assimiler les enjeux économiques du recrutement pour optimiser leur stratégie dans la matière.

Ainsi, une annonce bien faite permet d’attirer que les bons candidats : gain de temps dans le tri des candidatures. Ceci permet donc de réduire les délais de recrutement, de réduire le turnover ce qui améliore la productivité et par la suite le chiffre d’affaires. L’entreprise doit optimiser ses actions pour recruter de manière rapide et efficace afin d’éviter les dépenses supplémentaires : le salaire du recruteur sans avoir de résultat, les frais administratifs additionnels, les pertes sur les autres projets délaissés à cause de cet écart sur le recrutement.


La SCI, fausses idées, vrais avantages et fortes contraintes

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La SCI, fausses idées, vrais avantages et fortes contraintes

 

Selon Mr Weinberg expert en placement immobilier, il y a plus d’un million de SCI (Société civile immobilière) en France, certaines sont dormantes, mais ça reste effectivement une passion française.

les avantages des sociétés civiles immobilières :

Il y a des avantages et des contraintes assez peu connues et il y a également des avantages dans les SCI. Le premier avantage est que ça permet de se grouper a plusieurs et de créer un effet de levier pour aller vers un immeuble ou de bureaux sur lesquels on ne pourrait pas acquérir tout seul si on a une capacité de financement de 100 000 euros et qu’on vise des bureaux ou un immeuble de 500 000 euros. On s’associe et on mutualise ça capacité d’investissement, mais aussi les risques, on n’est pas seul face à un immobilier important.

Le deuxième avantage est qu’on évite l’indivision, car c’est le pire des systèmes, car une personne qui a une part en indivision peu forcer les autres associés à vendre et c’est un système instable. La part de SCI est bien protégée quand on est chef d’entreprise et qu’on risque de faire de mauvaises affaires.

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Les contraintes des sociétés civiles immobilières :

Parmi les contraintes de la SCI est qu’il n’y a aucun avantage fiscal. Du côté foncier, la personne remonte du côté des impôts sur le revenu. Il n’y a pas d’avantages en terme de succession et il n’y a pas d’avantage fiscal spécifique au SCI.

Le deuxième inconvénient de la Société civile immobilière est qu’on ne peut pas louer en meublé afin de diminuer les impôts sur le revenu. Il y a conflit de régime entre la location meublée et la SCI. En meublé, le bailleur est en BIC Bénéfices industriel et commercial et en SCI le bailleur est dans le régime revenu foncier, donc il y a conflit de régime est, c’est un gros problème pour ceux qui souhaitent acquérir un bien en SCI et le louer en meublée.


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